لا يجوز للوسطاء جمع أو دفع الإيجارات والودائع نيابةً عن المالكين؛ يجب دفع المال مباشرةً للمالك

بحسب القواعد، لا يجوز للوسيط قبض الأجرة والتأمين أو دفعهما بالنيابة؛ ادفع المال مباشرة للمالك. كل مرة يمر فيها المال بيد الوسيط تزيد فرصة هروبه بالمال. قبل الدفع طابق هل اسم المستلم هو الاسم على شهادة الملكية.

التكلفة

لا توجد تكاليف. يتطلب الأمر التحقق من هوية المستلم قبل الدفع، وهو أمر يستغرق بضع دقائق فقط. التحدي الحقيقي هو مقاومة ضغوط الوسيط لإجبارك على تحويل المال إليه.

الفائدة

تُصنف اللوائح الإدارية «جمع أو دفع الإيجارات والودائع السكنية نيابةً عن المالكين» كسلوك محظور على وكالات الوساطة العقارية؛ لذا لا يحق للوسطاء جمع هذه المبالغ نيابةً عن المالكين. ومرة أخرى، كلما مر المال عبر يد الوسيط، زادت احتمالية هروبه بالأموال.

ملاحظات

تأكد دائمًا من أن اسم المستلم المدرج يتطابق مع الاسم الموجود في شهادة الملكية. وفي حال كان مختلفًا، استفسر عن السبب واحصل على تفويض كتابي من المالك. ولا يحق للوسيط سوى تحصيل رسوم خدمات الوساطة فقط.

المصادر · 1

1. 国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第二十五条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_70329…