As imobiliárias não podem receber ou pagar aluguéis e depósitos em nome dos proprietários; o dinheiro deve ser pago diretamente ao proprietário
Grau AGrande benefícioDinheiroGrátisPouco tempoAlguma força de vontade
Pela regra, aluguel e caução não podem ser cobrados nem pagos pela imobiliária; o dinheiro vai direto ao proprietário. Se o valor passar pelas mãos dela, aumenta a chance de ela sumir com o dinheiro. Antes de pagar, confira se o recebedor é o nome no certificado de propriedade.
- Custo
- Não há custo algum. Basta verificar o nome do recebedor antes de efetuar o pagamento, o que leva apenas alguns minutos. O desafio está em resistir à pressão da imobiliária para que você transfira o dinheiro para ela.
- Benefício
- Os regulamentos administrativos proíbem expressamente que as imobiliárias recebam ou paguem aluguéis e depósitos em nome dos proprietários. Assim, elas não têm autorização para recolher esses valores em nome dos proprietários. Contudo, ao deixar o dinheiro passar pelas mãos da imobiliária, o risco de desvio aumenta consideravelmente.
- Notas
- Antes de efetuar o pagamento, confira se o nome do recebedor é o mesmo constante no registro de propriedade. Caso não seja, peça explicações e obtenha uma autorização por escrito. A imobiliária só tem direito a receber a comissão de intermediação pela negociação.
Fontes · 1
- 国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第二十五条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_70329…