Los intermediarios no pueden cobrar ni pagar el alquiler ni la fianza; el dinero debe ir directamente al propietario

Según la norma, el alquiler y el depósito no pueden cobrarse ni pagarse a través del intermediario; el dinero se paga directamente al arrendador. Cada vez que el dinero pasa por el intermediario, hay una oportunidad más de que se lleve el dinero y desaparezca. Antes de pagar, compruebe que el receptor sea el nombre del título de propiedad.

Costo

No hay costo alguno. Solo se necesita comprobar el nombre del receptor antes de pagar, lo que toma unos minutos. La dificultad radica en resistir la presión del intermediario para que transfiera el dinero a él.

Beneficio

Las regulaciones administrativas prohíben a las agencias inmobiliarias actuar como intermediarios para el cobro o pago de alquileres y fianzas. Por tanto, los intermediarios no pueden recibir ni transferir tu dinero en nombre del propietario. Cada vez que el dinero pasa por sus manos, se incrementa el riesgo de que se queden con él.

Notas

Antes de pagar, confirma que el nombre del receptor coincida con el del certificado de propiedad. Si no es el caso, solicita una explicación y conserva una autorización por escrito. Los intermediarios solo pueden cobrar una comisión por su labor de mediación.

Fuentes · 1

1. 国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第二十五条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_70329…