عند قبض المال اكتب (定金) لا (订金)، وحدّد رقم الشرط الجزائي، وراجع مهلة الدفع كما تراجع قرضاً

كلمة (定金) وحدها هي التي تجلب قاعدة الضعف: إذا أخللت أنت، هذا المال لا يُسترد؛ وإذا أخل الطرف الآخر، يرد لك الضعف. وما زاد على 20% من مبلغ العقد لا يُحسب. وإذا كُتب (订金) فلا هذه القاعدة في القانون. وإعطاء مهلة دفع يساوي أن تقرض الطرف مالك بلا فائدة، وإذا سقط صارت ديوناً معدومة.

التكلفة

لا يكلف مالاً. يُكتب في العقد الحرفان (定金)، والمبلغ لا يتجاوز 20% من مبلغ العقد كله. اقبض المال أولاً ثم أرسل البضاعة. وقبل أن توافق على أن يأخذ الطرف البضاعة ثم يدفع (أي أن تعطيه مهلة)، افحصه أولاً.

الفائدة

العربون الملزم (定金) لا يُحسب إلا حين يصل المال فعلاً إلى يد الطرف الآخر (ينشأ من وقت التسليم الفعلي). إذا أخل من دفع العربون، هذا المال لا يُسترد. وإذا أخل من قبض العربون، يرد المبلغ نفسه، ثم يعوّض مثله (رد الضعف). وما زاد على 20% من مبلغ العقد كله (قيمة العقد الأصلي) لا يُحسب عربوناً ملزماً. وإذا كان الشرط الجزائي المتفق عليه أعلى من الخسارة الفعلية بصورة شاذة أو أدنى منها بصورة شاذة، يجوز للمحكمة بطلب أحد الطرفين أن تخفضه أو ترفعه. وإذا كُتب في العقد الشرط الجزائي والعربون الملزم معاً، فعند الإخلال لا يُختار إلا واحد، ولا يُؤخذ الاثنان (على مستوى البلاد، منذ 2021).

ملاحظات

(订金) ليس لها في القانون المدني قواعد العربون الملزم (定金)، وتُعامل في العادة دفعة مقدمة فقط. هذا قول سائد في الممارسة، وهذا القسم لم يتحقق من الأحكام. ودفع عربون حجز لبيت جديد ثم عدم إبرام العقد الرسمي له قواعد خاصة، انظر البند 11 من القسم 15 (عربون الحجز). مهلة الدفع هي أن تقرض الطرف مالك بلا فائدة، وإذا سقط صارت ديوناً معدومة. وقبل إعطاء المهلة، اذهب إلى نظام الإعلان عن معلومات ائتمان المؤسسات الوطني وانظر سجل الطرف، وهل رُفعت عليه دعاوى.

المصادر · 1

1. 全国人大 (2020). 民法典（第五百八十五、五百八十六、五百八十七、五百八十八条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml