Al cobrar, escriba «depósito» y no «anticipo», deje la penalización en una cifra y trate el plazo de pago como un préstamo

Solo las palabras «depósito» traen la regla del doble: si usted incumple, ese dinero no vuelve; si incumple la otra parte, le devuelve el doble. Lo que pase del 20 % del importe del contrato no cuenta. Escrito como «anticipo», esa regla no existe en la ley. Dar un plazo es prestarle a la otra parte el dinero de usted sin interés. Si la otra parte cae, eso es una deuda incobrable.

Costo

No cuesta dinero. En el contrato se escriben las dos palabras «depósito», y el importe no pasa del 20 % del total del contrato. Se cobra antes de enviar. Antes de aceptar que la otra parte se lleve la mercancía y pague después (darle un plazo), se la comprueba.

Beneficio

El depósito solo cuenta cuando el dinero llega de verdad a manos de la otra parte (queda constituido en el momento de la entrega real). Si incumple quien pagó el depósito, ese dinero no se recupera. Si incumple quien lo recibió, lo devuelve por el mismo importe y añade otra cantidad igual (devolución por el doble). La parte que pase del 20 % del importe total del contrato (el valor del contrato principal) no se cuenta como depósito. Si la penalización pactada queda muy por encima o muy por debajo de la pérdida real, el tribunal puede bajarla o subirla a petición de una de las partes. Si en el contrato están escritas a la vez la penalización y el depósito, cuando hay incumplimiento solo se puede elegir una; no se pueden cobrar las dos (en todo el país, desde 2021).

Notas

El «anticipo» no tiene en el Código Civil la regla del depósito; en general se trata solo como un pago por adelantado. Es el modo habitual de decirlo en la práctica. Esta sección no ha comprobado sentencias. Si al comprar vivienda nueva se entrega una señal de reserva y luego no llega a firmarse el contrato formal, hay una regla aparte: apartado 11 de la sección 15 (señal de reserva). Un plazo de pago es prestar el propio dinero sin interés; si la otra parte cae, es una deuda incobrable. Antes de dar el plazo, consulte en el sistema nacional de publicidad de información crediticia de empresas si esa parte tiene demandas.

Fuentes · 1

1. 全国人大 (2020). 民法典（第五百八十五、五百八十六、五百八十七、五百八十八条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml