Saat menerima uang tulis "uang jaminan" (定金), jangan tulis "uang pemesanan" (订金). Tuliskan angka denda. Perlakukan tempo pembayaran seperti mengkaji pinjaman

Hanya dengan menulis dua kata "uang jaminan" (定金) ada aturan lipat dua: jika kamu yang membatalkan, uang ini tidak bisa diambil kembali; jika pihak lain yang membatalkan, harus mengembalikan dua kali lipat. Bagian yang melebihi 20% dari jumlah kontrak tidak dihitung. Jika ditulis "uang pemesanan" (订金), secara hukum tidak ada aturan ini. Memberi tempo sama dengan meminjamkan uangmu sendiri kepada pihak lain tanpa bunga. Jika pihak lain jatuh, itu menjadi piutang macet.

Biaya

Tidak mengeluarkan uang. Di kontrak tulis dua kata "uang jaminan" (定金). Jumlahnya tidak melebihi 20% dari jumlah total kontrak. Terima uang dulu, baru kirim barang. Sebelum menyetujui pihak lain mengambil barang lebih dulu dan membayar kemudian (memberi tempo), periksa pihak lain lebih dulu.

Manfaat

Uang jaminan baru terhitung setelah uang benar-benar sampai di tangan pihak lain (terbentuk sejak benar-benar diserahkan). Jika pihak yang membayar uang jaminan membatalkan, uang ini tidak bisa diambil kembali. Jika pihak yang menerima uang jaminan membatalkan, harus mengembalikan jumlah semula, lalu menambah satu bagian yang sama (pengembalian lipat dua). Bagian yang melebihi 20% dari jumlah total kontrak (nilai objek kontrak utama) tidak dihitung sebagai uang jaminan. Jika denda yang diperjanjikan jauh lebih tinggi atau jauh lebih rendah daripada kerugian yang sebenarnya, pengadilan bisa menurunkannya atau menaikkannya atas permintaan salah satu pihak. Jika denda dan uang jaminan sama-sama ditulis di kontrak, saat benar-benar ada wanprestasi hanya boleh memilih satu, tidak boleh mengambil keduanya (seluruh negeri, sejak 2021).

Catatan

"Uang pemesanan" (订金) di kitab hukum perdata tidak punya aturan uang jaminan (定金). Pada umumnya hanya dipandang sebagai pembayaran di muka. Ini ucapan yang lazim dalam praktik. Bagian ini belum memeriksa putusan. Uang jaminan pemesanan rumah baru yang kemudian tidak jadi menjadi kontrak resmi punya aturan khusus. Lihat bagian 15 butir 11 (uang jaminan pemesanan). Tempo adalah meminjamkan uangmu sendiri kepada pihak lain tanpa bunga. Jika pihak lain jatuh, itu piutang macet. Sebelum memberi tempo, periksa dulu catatannya di sistem pengumuman informasi kredit perusahaan nasional, apakah pernah digugat.

Sumber · 1

1. 全国人大 (2020). 民法典（第五百八十五、五百八十六、五百八十七、五百八十八条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml