Ao receber dinheiro, escreva «定金» e não «订金», deixe a multa com um número e trate o prazo de pagamento como um empréstimo
Grau AGrande benefícioDinheiroGrátisPouco tempoSem força de vontade
Só os caracteres «定金» acionam a regra do dobro: se você descumprir, esse dinheiro não volta; se a outra parte descumprir, devolve o dobro. A parte que passar de 20% do valor do contrato não conta. Escrito como «订金», a lei não tem essa regra. Dar prazo é emprestar o seu dinheiro de graça; se a outra parte quebrar, vira crédito podre.
- Custo
- Não custa dinheiro. No contrato, escreva os dois caracteres «定金», num valor que não passe de 20% do total do contrato. Receba antes de entregar. Antes de deixar a outra parte levar a mercadoria e pagar depois (dar prazo), investigue essa parte.
- Benefício
- O «定金» (sinal com regra do dobro) só vale quando o dinheiro de fato chega à mão da outra parte (constitui-se na entrega efetiva). Se quem pagou descumprir, esse dinheiro não volta. Se quem recebeu descumprir, devolve o valor original e paga mais uma parcela igual (devolução em dobro). A parte que passar de 20% do valor total do contrato (o objeto do contrato principal) não conta como «定金». Se a multa combinada for absurdamente mais alta ou mais baixa do que a perda real, o tribunal pode, a pedido de uma das partes, reduzir ou aumentar. Se multa e «定金» estiverem os dois no contrato, no descumprimento só se escolhe um; não se leva os dois (em todo o país, desde 2021).
- Notas
- «订金» não tem no Código Civil a regra do «定金»; em geral se trata só como pagamento antecipado. É o que se diz na prática, e esta seção não verificou julgado. Sinal de reserva na compra de imóvel novo, quando o contrato definitivo não se fecha, tem regra própria; ver o item 11 da seção 15 (sinal de reserva). Prazo de pagamento é emprestar o seu dinheiro sem juros; se a outra parte quebrar, vira crédito podre. Antes de dar prazo, consulte o sistema nacional de publicidade de informações de crédito empresarial e veja se a outra parte já foi processada.
Fontes · 1
- 全国人大 (2020). 民法典（第五百八十五、五百八十六、五百八十七、五百八十八条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml