بعد الوفاة لا تفترض أن التوثيق أول خطوة: وديعة لا تتجاوز 50000 يوان في مصرف واحد تُسحب من المصرف مباشرة، والبيت يحضر لتسجيله كل الورثة معا لدى جهة تسجيل العقارات
جديدالمستوى Aفائدة متوسطةالمالمجانيوقت متوسطبلا إرادة
إذا كان مجموع وديعة المتوفى في مصرف واحد لا يتجاوز 50000 يوان، فللزوج والأبناء والوالدين أن يسحبوها بالأوراق، بلا توثيق. والبيت أيضا ليس التوثيق واجبا فيه، ويُنجز بحضور كل الورثة معا لدى جهة تسجيل العقارات. والتوثيق يكلف مالا. وفي فوتشو وشيامن مثلا يُحسب البيت بالمساحة، والمبدأ ألا يزيد ما يُحصَّل عن شقة واحدة على 10000 يوان.
- التكلفة
- بلا تكلفة. والمصرف الذي فيه وديعة يُراجع مصرفا مصرفا. وتسجيل البيت يحتاج جمع كل الورثة، وحضورهم في اليوم نفسه إلى نافذة التسجيل. وإذا رفض أحد الحضور، أو لم يتفقوا على القسمة، فهذا الطريق لا يسلك، ولا يبقى إلا التوثيق أو الدعوى.
- الفائدة
- في جانب الوديعة، نصت وثيقة عام 2021 رقم 18 لهيئة تنظيم المصارف والتأمين وبنك الشعب على أن الوديعة الصغيرة المستوفية للشروط لم تعد تطلب توثيقا. والشروط 3. الأول: مجموع أرصدة الحسابات في المصرف نفسه لا يتجاوز 10000 يوان، وللمصرف أن يرفع الحد بنفسه، وبحد أعلى 50000 يوان. الثاني: مقدم الطلب زوج أو ابن أو والد، أو وارث أو موصى له عينته وصية موثقة. الثالث: السحب مرة واحدة حتى النفاد، ثم إغلاق الحساب. والزوج والابن والوالد يقدمون 4 أوراق: شهادة الوفاة، ومواد صلة القرابة مثل دفتر قيد الأسرة (الهوكو hukou) ووثيقة الزواج وشهادة الميلاد، ووثيقة هويته، وتعهدا بتوقيعه بخط يده. ووثيقة جين غوي [2024] رقم 6 تنص على أنه من 1-6-2024 يُرفع الحد موحدا إلى 50000 يوان. والمصارف الصغيرة والمتوسطة الريفية يجوز أن تؤخر التنفيذ إلى ما قبل 31-12-2025. ومنتجات ادخار الذهب، وسندات الخزانة والمنتجات المالية التي يبيعها المصرف بالوكالة، يمكن بعد الاستحقاق أو الاسترداد أن تُسحب بهذه الطريقة، ويُحسب مبلغها ضمن 50000 يوان. ونفقة الجنازة والمعاش اللذان دخلا حسابه لا يُحسبان ضمن 50000 يوان، وللزوج والابن والوالد أن يسحبوهما بهذه الأوراق نفسها. وفي جانب البيت، المادة 14 من القواعد التفصيلية لتنفيذ اللائحة المؤقتة لتسجيل العقارات: طلب تسجيل الإرث أو الوصية «يقدم مواد شهادة الوفاة، والوصية أو اتفاق كل الورثة الشرعيين على توزيع العقار، ومواد صلة القرابة بالمورث، وغير ذلك، ويجوز أيضا تقديم مواد موثقة أو سند قانوني نافذ». والتوثيق ليس إلا طريقا اختياريا. وفي 2016 أصدرت وزارة العدل وثيقة ألغت الإخطار المشترك لعام 1991 الذي كان يطلب تعزيز التوثيق في تسجيل العقارات. وشرح مركز تسجيل العقارات والمعاملات في فوتشو ماذا يُفعل إذا لم تُقدم مواد التوثيق. كل الورثة الشرعيين أو الموصى لهم يحضرون معا إلى جهة التسجيل لفحص المواد، ويوقعون إقرارا، وهو بيان مكتوب يضمن صحة المواد. والرسوم بحسب معيار فوجيان: توثيق الإرث الذي لا يشمل عقارا، الجزء الذي في حدود 200000 يوان يُحصَّل بنسبة 0.8%، وبحد أدنى 300 يوان. والعقار يُحسب بالمساحة، وفي فوتشو وشيامن لا يزيد على 70 يوان للمتر المربع، والمبدأ ألا تزيد الشقة الواحدة على 10000 يوان. وبحسب هذا المعيار تحسب أنت: رسم توثيق وديعة قدرها 50000 يوان هو 400 يوان، وبيت مساحته 90 مترا مربعا في فوتشو حده الأعلى 6300 يوان. والموفَّر مئات إلى آلاف اليوانات، وتُقدَّر الفائدة متوسطة.
- ملاحظات
- حد 50000 يوان يُحسب لكل مصرف على حدة. وإذا كان في 3 مصارف 40000 يوان في كل منها، فالمصارف 3 كلها تُسحب بهذه الطريقة. وما زاد على 50000 يوان ليس في الإخطارين 2، فاسأل قبل الذهاب ماذا يطلب هذا المصرف من أوراق. ولا تنطبق الطريقة إذا كان صاحب الوديعة أو مقدم الطلب من هونغ كونغ أو ماكاو أو تايوان، أو أجنبيا، أو مقيما في الخارج. ووجود وصية موثقة 1 لا يكفي لنقل الملكية مباشرة، وكل الورثة الشرعيين ما زالوا يحضرون للتأكيد. ومن ينوي التنازل عن الإرث ليتفادى الدين، فلا يسحب المال أولا، انظر البند 11 (إقرار مكتوب بالتنازل عن الإرث). وعند سحب ورثة الترتيب 1 للمال، يمكن أيضا طلب كشف الحساب عن 6 أشهر قبل الوفاة وعما بعد الوفاة. والاستعلام عن سائر المعلومات الشخصية في البند 10 (الحساب والمعلومات الشخصية). وإذا اختلف الورثة ولم يتفقوا، لزم رفع دعوى. والإجراءات العادية للدرجة الأولى تبدأ من 6 أشهر، وأتعاب المحامي عليك. ومعايير رسوم التوثيق تختلف بين المقاطعات، والمعول وثائق جهة التنمية والإصلاح وجهة العدل المحلية. وحد 50000 يوان حتى الشهر 10 من 2026، والمعول أحدث إخطار من الهيئة الوطنية للتنظيم المالي وبنك الشعب.
المصادر · 5
- 中国银保监会办公厅、中国人民银行办公厅 (2021). 关于简化提取已故存款人小额存款相关事宜的通知（银保监办发〔2021〕18 号，第一、二、四、五、十二条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/2021-02/04/content_5…
- 国家金融监督管理总局、中国人民银行 (2024). 关于优化已故存款人小额存款提取有关要求的通知（金规〔2024〕6 号，第一、二、四、五、八条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202404/content_69478…
- 自然资源部 (2024 修正). 不动产登记暂行条例实施细则（第十四条）. bdcdj.fuzhou.gov.cn/zwgk/fgwj/202406/t2024061…（福州市不动产登记和交易中心刊登）；司法部 (2016). 关于废止《司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知（司发通〔2016〕63 号）. gov.cn/gongbao/content/2017/content_5174534.htm
- 福州市不动产登记和交易中心 (2019). 仅凭遗嘱，不能直接办理不动产继承登记. bdcdj.fuzhou.gov.cn/jdhy/zcjd/201902/t2019020…
- 福州市晋安区司法局 (2024). 办理继承权公证的费用是多少？（引闽发改服价〔2021〕533 号）. fzja.gov.cn/xjwz/hdjl/hdzsk/sfj/gzgl/202309/t…