Al tramitar la herencia, no des por hecho que lo primero es el notario: los depósitos de hasta 50000 yuanes en un mismo banco se retiran directo en el banco, y la vivienda la tramitan todos los herederos juntos en el registro inmobiliario

Si los depósitos del fallecido en un mismo banco, sumados, no pasan de 50000 yuanes, el cónyuge, los hijos y los padres pueden retirarlos con los documentos, sin notario. La vivienda tampoco exige notaría por fuerza: la tramitan todos los herederos juntos en el organismo de registro inmobiliario. El notario sí cobra. En Fuzhou y Xiamen, por ejemplo, la vivienda se cobra por superficie y, en principio, una unidad no pasa de 10000 yuanes.

Costo

No cuesta dinero. Hay que ir banco por banco donde haya depósitos. Para la vivienda hay que reunir a todos los herederos, el mismo día, en la ventanilla del registro. Si alguien no quiere ir, o no está de acuerdo con el reparto, este camino no sirve y solo quedan el notario o el juicio.

Beneficio

Del lado de los depósitos, el documento n.º 18 de 2021 de la Comisión de Regulación Bancaria y de Seguros y del Banco Popular dice que los depósitos pequeños que cumplan las condiciones ya no exigen notaría. Las condiciones son tres. Primera: el saldo sumado de las cuentas en un mismo banco no pasa de 10000 yuanes; el banco puede subirlo por su cuenta, hasta 50000 yuanes. Segunda: quien solicita es el cónyuge, un hijo o un padre, o el heredero o legatario designado en un testamento notarial. Tercera: se retira todo de una vez y, al retirarlo, se cancela la cuenta. El cónyuge, los hijos y los padres entregan cuatro documentos: el certificado de defunción; documentos de parentesco como el libro del registro de hogar, el certificado de matrimonio o el de nacimiento; su propio documento de identidad; y una carta de compromiso firmada de su puño y letra. La norma Jin Gui [2024] n.º 6 dispone que, desde el 1 de junio (6) de 2024, el límite queda unificado en 50000 yuanes. Los bancos rurales pequeños y medianos pueden aplazar la aplicación hasta antes del 31 de diciembre (12) de 2025. Los productos de acumulación de oro, y los bonos del Estado y los productos de inversión que vende el banco, también se pueden retirar así cuando vencen o se reembolsan, y el importe entra en los 50000 yuanes. Los gastos funerarios y el subsidio de condolencia ingresados en su cuenta no cuentan dentro de los 50000 yuanes, y el cónyuge, los hijos y los padres también pueden retirarlos con estos mismos documentos. Del lado de la vivienda, el artículo 14 de las normas de aplicación del Reglamento provisional de registro inmobiliario: para inscribir una herencia o un legado «hay que presentar el certificado de defunción, el testamento o el acuerdo de todos los herederos legales sobre el reparto del inmueble, y los documentos de parentesco con el causante, entre otros; también se puede presentar documentación notarial o una resolución judicial firme». La notaría es solo una vía optativa. En 2016 el Ministerio de Justicia emitió un documento que derogó la circular conjunta de 1991 que exigía reforzar la notaría en el registro de viviendas. El Centro de Registro y Transacciones Inmobiliarias de Fuzhou explicó qué hacer si no se presentan documentos notariales. Todos los herederos legales, o todos los legatarios, tienen que presentarse juntos en el organismo de registro para que revisen los documentos, y firmar un escrito de compromiso (una declaración escrita de que los documentos son verdaderos). Las tarifas, según el estándar de Fujian: la notaría de una herencia que no incluye vivienda cobra el 0.8% de la parte que no pase de 200000 yuanes, con un mínimo de 300 yuanes. La vivienda se cobra por superficie: en Fuzhou y Xiamen, no más de 70 yuanes por metro cuadrado, y en principio no más de 10000 yuanes por unidad. Con ese estándar, la notaría de un depósito de 50000 yuanes sale en 400 yuanes, y una vivienda de 90 metros cuadrados en Fuzhou sale como máximo en 6300 yuanes. Lo que se ahorra va de cientos a miles de yuanes; el beneficio se califica como medio.

Notas

Los 50000 yuanes se cuentan por cada banco: si tres bancos tienen 40000 yuanes cada uno, en los tres se puede retirar así. Lo que pase de 50000 yuanes no está en estas dos circulares; antes de ir, pregunta qué documentos pide ese banco. Tampoco se aplica si el titular de la cuenta o quien solicita es compatriota de Hong Kong, Macao o Taiwán, extranjero, o residente en el extranjero. Con un solo testamento notarial tampoco se puede cambiar el titular directamente: todos los herederos legales tienen que presentarse a confirmar. Si piensas renunciar a la herencia para esquivar una deuda, no retires el dinero antes: ver el punto 11 (declaración escrita de renuncia a la herencia). Cuando retiran los herederos de primer orden, también pueden pedir el detalle de la cuenta de los 6 meses anteriores a la muerte y de después de la muerte. Consultar otros datos personales está en el punto 10 (cuentas y datos personales). Si los herederos no se ponen de acuerdo, hay que demandar. El procedimiento ordinario de primera instancia parte de 6 meses, y los honorarios del abogado los pagas tú. Las tarifas notariales cambian según la provincia: lo que vale es el documento local de la comisión de desarrollo y reforma y del departamento de justicia. El límite de 50000 yuanes está tomado a octubre (10) de 2026; lo que vale es la circular más reciente de la Administración Nacional de Regulación Financiera y del Banco Popular.

Fuentes · 5

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2. 国家金融监督管理总局、中国人民银行 (2024). 关于优化已故存款人小额存款提取有关要求的通知（金规〔2024〕6 号，第一、二、四、五、八条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202404/content_69478…
3. 自然资源部 (2024 修正). 不动产登记暂行条例实施细则（第十四条）. bdcdj.fuzhou.gov.cn/zwgk/fgwj/202406/t2024061…（福州市不动产登记和交易中心刊登）；司法部 (2016). 关于废止《司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知（司发通〔2016〕63 号）. gov.cn/gongbao/content/2017/content_5174534.htm
4. 福州市不动产登记和交易中心 (2019). 仅凭遗嘱，不能直接办理不动产继承登记. bdcdj.fuzhou.gov.cn/jdhy/zcjd/201902/t2019020…
5. 福州市晋安区司法局 (2024). 办理继承权公证的费用是多少？（引闽发改服价〔2021〕533 号）. fzja.gov.cn/xjwz/hdjl/hdzsk/sfj/gzgl/202309/t…