Если жильё продали во время вашей аренды, договор остаётся в силе — переезжать не нужно
Уровень AСредняя пользаДеньгиБесплатноМало времениБез усилий воли
если в срок аренды квартиру продали, ваш договор по-прежнему действует. Новый владелец обязан дать вам жить до конца срока по прежним условиям. Съезжать и заново торговаться о цене не нужно. Это работает, если вы уже законно живёте там и сохранили договор, подтверждения переводов и дату заселения.
- Стоимость
- без затрат
- Эффект
- в Гражданском кодексе КНР есть норма, что смена собственника не отменяет аренду (买卖不破租赁). Дословно: «если в срок аренды у предмета аренды меняется собственник, это не влияет на силу договора аренды». То есть в арендный период хозяин сменился — уже подписанный договор остаётся в силе. Новый владелец обязан исполнить его до конца срока
- Примечания
- нужно, чтобы вы уже законно пользовались жильём — в законе это называют законным владением и пользованием. Храните договор, подтверждения переводов и доказательства даты заселения
Источники · 1
- 全国人大 (2020). 民法典（第七百二十五条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml