Si la vivienda se vende durante el plazo del alquiler, el contrato sigue vigente y no tienes que mudarte

si la vivienda se vende mientras dura el alquiler, el contrato sigue siendo válido. El nuevo arrendador debe dejarte vivir hasta el vencimiento según el contrato original, sin mudarte ni renegociar el precio. La condición es que ya vivas allí de forma legal; conserva el contrato, los comprobantes de transferencia y las pruebas de la fecha de ocupación.

Costo

no cuesta dinero

Beneficio

el Código Civil incluye la regla de «la venta no rompe el alquiler». El texto legal dice: si la propiedad de lo arrendado cambia de dueño durante el plazo del arrendamiento, no afecta a la validez del contrato de arrendamiento. Es decir, si durante el alquiler la vivienda cambia de dueño, el contrato ya firmado sigue vigente. El nuevo arrendador debe cumplir el contrato original hasta su vencimiento.

Notas

la condición es que ya ocupes y uses la vivienda de forma legal, en el sentido legal de posesión y uso legítimos. Conserva el contrato, los comprobantes de transferencia y las pruebas de la fecha de ocupación.

Fuentes · 1

1. 全国人大 (2020). 民法典（第七百二十五条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml