Se o imóvel for vendido durante o aluguel, o contrato continua válido; não é preciso mudar

Se o imóvel for vendido durante o prazo do aluguel, o seu contrato continua valendo. O novo proprietário deve deixá-lo morar até o fim, nos termos originais. Não precisa mudar nem renegociar o preço. Isso vale se você já mora legalmente no imóvel; guarde contrato, comprovantes de transferência e registro de quando entrou.

Custo

Não custa dinheiro

Benefício

O Código Civil da China tem uma regra chamada «a venda não rompe a locação» («买卖不破租赁»). O texto legal diz: se a propriedade do bem locado mudar durante o prazo do contrato, isso não afeta a validade do contrato de locação. Ou seja, se o dono mudar durante o aluguel, o contrato já assinado continua valendo; o novo proprietário deve respeitar o prazo original.

Notas

A condição é já estar morando legalmente no imóvel — posse e uso legítimos, na redação da lei. Guarde contrato, comprovantes de transferência e registro de entrada.

Fontes · 1

1. 全国人大 (2020). 民法典（第七百二十五条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml