Se a imobiliária receber o preço de um imóvel usado, o dinheiro tem de passar pela conta bancária exclusiva de fundos da transação aberta por ela

Se a imobiliária recebe o preço do imóvel, a regra manda passar pela conta exclusiva que ela abriu no banco. Essa conta é supervisionada; o dinheiro não pode ir para a conta da própria imobiliária nem para a conta pessoal do corretor.

Custo

Não custa dinheiro. O difícil é insistir na conta exclusiva; pode ser preciso discutir um pouco com a imobiliária.

Benefício

O regulamento é claro: se as partes combinarem que a imobiliária recebe e repassa o dinheiro da transação, a movimentação tem de ser feita pela conta bancária exclusiva de liquidação de fundos de clientes aberta por essa imobiliária. O preço entra numa conta exclusiva sob controle, não na conta da própria imobiliária e não na conta pessoal de um corretor.

Notas

O preço do imóvel vai de 100000 a alguns milhões de yuan, a maior quantia única deste livro; não transfira pelo WeChat para o corretor. Há dois jeitos comuns de cobrar a mais. Um: duas imobiliárias juntas na mesma operação só podem cobrar uma comissão. Dois: tratar do empréstimo e da transferência de titularidade é outro serviço, com contrato à parte e o preço informado antes. Todo pagamento por transferência, com a finalidade na observação: ver o item 6 (conferir certificado de propriedade e hipoteca antes de assinar). Para onde vai o dinheiro de um imóvel na planta: ver o item 10 (conta de controle dos fundos de pré-venda).

Fontes · 1

1. 住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部 (2011). 房地产经纪管理办法（令第 8 号，2016 年第 29 号令修改）第二十四条：「房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。」第十八条「房地产经纪服务实行明码标价制度……在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准」；第十九条「两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费」；第十七条代办贷款、代办房地产登记等其他服务「应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同」. gov.cn/gongbao/content/2011/content_1918920.htm