Antes de alugar um apartamento de longo prazo, verifique se há uma conta de supervisão de fundos; não caia na tentação de pagar um ano adiantado para economizar

Pagar um ano de uma vez dá só um desconto pequeno. Se a empresa sumir, a caução e o aluguel dos mais de dez meses restantes podem ir embora juntos. Com empréstimo de aluguel amarrado fica pior: o apartamento some e você continua a pagar o empréstimo mês a mês. Antes de assinar, confira se ela divulgou a conta de supervisão de fundos.

Custo

Não custa nada. A verificação leva apenas alguns minutos.

Benefício

A legislação exige que as empresas de locação que atuam como intermediárias «criem uma conta de supervisão de fundos para aluguéis e a tornem pública». Essas empresas alugam os imóveis dos proprietários e depois os sublocam para os inquilinos. O pequeno desconto obtido ao pagar um ano adiantado não compensa o risco de perder o depósito e o valor dos meses restantes caso a empresa venha a fechar as portas. Para quem opta por empréstimos para o aluguel, o risco é ainda maior.

Notas

Na hora de assinar o contrato, verifique se há algum tipo de empréstimo vinculado. Se o aplicativo de pagamento parcelado transferir o valor total do aluguel de um ano para a empresa de forma antecipada, e você tiver de pagar as parcelas mensalmente, saiba que, caso a empresa desapareça, você continuará obrigado a quitar o débito. Nesse caso, não assine o contrato.

Fontes · 1

1. 国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十九条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_70329…