Untuk rumah bekas yang uangnya dititipkan ke perantara, uang harus lewat rekening deposito khusus dana transaksi yang dibuka perantara di bank

Jika perantara menerima uang rumah untuk diteruskan, menurut aturan harus lewat rekening khusus yang dibukanya di bank. Rekening itu diawasi; uang tidak boleh masuk ke rekening perantara sendiri, dan tidak boleh ditransfer ke rekening pribadi makelar.

Biaya

Tidak mengeluarkan uang. Yang sulit adalah bersikeras memakai rekening khusus; mungkin perlu berdebat beberapa kalimat lagi dengan perantara

Manfaat

Peraturan menulis dengan jelas: jika diperjanjikan lembaga perantara properti menerima dan meneruskan dana transaksi, dana itu harus dipindahkan lewat rekening deposito khusus dana penyelesaian transaksi nasabah yang dibuka lembaga itu di bank. Uang rumah masuk ke rekening khusus yang diawasi, bukan ke rekening perantara sendiri, dan bukan ke rekening pribadi seorang makelar

Catatan

Uang rumah besarnya 100000 sampai 1000000 yuan, urusan dengan jumlah sekali bayar yang terbesar di buku ini; jangan mentransfer lewat WeChat kepada makelar. Ada dua cara memungut lebih yang sering muncul. Pertama, dua perantara mengerjakan transaksi yang sama bersama-sama; ini hanya boleh memungut satu komisi. Kedua, mengurus pinjaman dan mengurus balik nama termasuk layanan lain; harus kontrak terpisah dan biaya diberitahu lebih dulu. Semua pembayaran lewat transfer dengan catatan kegunaan; lihat butir 6 (sebelum menandatangani, cocokkan sertifikat hak milik dan keadaan hipotek). Uang rumah yang belum jadi ditransfer ke mana, lihat butir 10 (rekening pengawasan dana prajual).

Sumber · 1

1. 住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部 (2011). 房地产经纪管理办法（令第 8 号，2016 年第 29 号令修改）第二十四条：「房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。」第十八条「房地产经纪服务实行明码标价制度……在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准」；第十九条「两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费」；第十七条代办贷款、代办房地产登记等其他服务「应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同」. gov.cn/gongbao/content/2011/content_1918920.htm