No alquiles viviendas tabicadas: la unidad mínima de alquiler es la habitación del diseño original; cocina, baño y balcón no pueden usarse como vivienda

según la normativa, la unidad mínima de alquiler es la habitación tal como se diseñó originalmente. Cocina, baño, balcón y trastero subterráneo no pueden usarse para vivir. Además, durante el alquiler el arrendador no puede subir el alquiler por su cuenta cuando quiera.

Costo

no cuesta dinero. El precio a pagar es que, con el mismo presupuesto, tendrás que vivir más lejos o en un espacio más pequeño.

Beneficio

la normativa lo deja claro: la unidad mínima de alquiler es la habitación del diseño original; no se puede dividir una habitación en varias para alquilar por separado. La superficie construida habitable por persona no puede ser inferior al mínimo que fije la localidad. Cocina, baño, balcón y trastero subterráneo no pueden alquilarse para que vivan personas. Durante el plazo del alquiler, el arrendador tampoco puede subir el alquiler de forma unilateral y arbitraria. Quien incumpla el artículo 8, la autoridad competente ordena al arrendador que lo corrija en un plazo; si no lo corrige a tiempo, puede imponer una multa de 5000 a 30000 yuanes.

Notas

cuando sancionan tabiques ilegales, la multa es para el arrendador. Pero corregir implica demoler el tabique, y el inquilino que vive dentro solo puede mudarse; eso se deduce de esta norma. El depósito y el alquiler ya pagado a menudo no se recuperan; es experiencia del autor. En seguridad también va peor: los tabiques suelen bloquear vías de escape, y cuando viven muchas personas en la misma vivienda comparten un solo circuito eléctrico. Al visitar, fíjate en tres cosas: si el muro se levantó después, si la habitación tiene ventana y si el contador aguanta tanta gente.

Fuentes · 1

1. 住房和城乡建设部 (2010). 商品房屋租赁管理办法（令第 6 号）第八条：「出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。」第九条：「出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全……房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。」第二十二条：「违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。」gov.cn/gongbao/content/2011/content_1845070.htm