Al alquilar, el importe del depósito, el plazo de devolución y los motivos de deducción deben constar en el contrato
Nivel ABeneficio medioDineroGratisPoco tiempoAlgo de voluntad
cuánto es el depósito, cuándo se devuelve y en qué casos se puede descontar debe quedar por escrito antes de firmar. Motivos de descuento que no figuren en el contrato no pueden usarse para retener tu depósito al devolver la vivienda.
- Costo
- no cuesta dinero. Al firmar el contrato, diez minutos más. Lo difícil es plantearlo delante del arrendador.
- Beneficio
- la normativa administrativa lo deja claro: «Cuando el arrendador cobre un depósito, el contrato de arrendamiento de vivienda debe estipular el importe del depósito, el plazo de devolución y los casos en que procede deducirlo, entre otros asuntos. Salvo los casos previstos en el contrato, el arrendador no puede deducir el depósito sin causa justificada.» Hay que recoger tres cosas en el contrato: cuánto se cobra de depósito, cuándo se devuelve y en qué situaciones se puede descontar. Motivos no escritos en el contrato no sirven para quedarse con tu dinero.
- Notas
- el día que devuelvas la vivienda, haz fotos y vídeos junto con el arrendador. Registra lecturas de contadores de agua, luz y gas, y también paredes y suelos. Si retienen el depósito sin motivo, presenta primero una queja ante la autoridad de administración de arrendamientos de vivienda. Si el importe no es grande, acude al juicio de menor cuantía; véase la sección 8. Si el local se alquila para abrir un negocio, si se puede abrir y si la restauración puede obtener licencia, véase la sección 12, apartado 27 (alquilar un local para abrir un negocio).
Fuentes · 1
- 国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_70329…