Antes de alquilar un apartamento a largo plazo, verifique si cuenta con una cuenta de supervisión de fondos; no busque el precio bajo pagando un año por adelantado

El descuento por pagar un año de una vez es pequeño. Si la empresa desaparece, el depósito y el alquiler de los meses restantes pueden perderse juntos. Si además hay un préstamo de alquiler vinculado, es peor: la empresa se va y usted sigue pagando el préstamo mes a mes. Antes de firmar, compruebe si tiene publicada una cuenta de supervisión de fondos.

Costo

No cuesta nada. La verificación lleva unos quince minutos.

Beneficio

Las normativas administrativas exigen que las empresas de alquiler que subarriendan viviendas «abran una cuenta de supervisión de fondos y la hagan pública». El subarrendamiento consiste en que la empresa alquila el apartamento al propietario para luego alquilárselo a usted. El pequeño ahorro que obtiene al pagar un año por adelantado no compensa el riesgo de perder el depósito y el resto del alquiler si la empresa quebrara; este riesgo es aún mayor si ha contratado un préstamo para el alquiler.

Notas

Al firmar el contrato, verifique si incluye algún préstamo vinculado. Si la aplicación de pagos le permite abonar el importe anual de una sola vez y usted lo paga mensualmente, al desaparecer la empresa usted seguirá obligado a cumplir con el pago. En tal caso, no firme el contrato.

Fuentes · 1

1. 国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十九条）. gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_70329…