别租隔断房：最小出租单位是原设计的房间，厨房、卫生间、阳台不得住人

按规定，最小的出租单位是原来设计好的那间房。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能住人。另外，租期内房东也不能自己说涨租就涨租。

成本

不花钱。代价是同样的预算，要么住得远一点，要么住得小一点

收益

规章写得很明白，最小的出租单位是原设计的房间，不能把一间房再隔成几间分开租。人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。租期内出租人也不得单方面随意提高租金。违反第八条的，由主管部门责令出租人限期改正，逾期不改的可以罚 5000 元到 3 万元

备注

违规隔断被查处，罚的是出租人。但改正就要拆隔断，住在里面的租客只能搬走，这是从这条规定推出来的。押金和已经付掉的租金往往拿不回来，这是作者经验。安全上也差：隔断墙常常堵住逃生的通道，一屋住很多人还共用一条电线。看房时注意三点：墙是不是后来砌的，房间有没有窗，电表带不带得动这么多人。

来源 · 1

1. 住房和城乡建设部 (2010). 商品房屋租赁管理办法（令第 6 号）第八条：「出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。」第九条：「出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全……房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。」第二十二条：「违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。」gov.cn/gongbao/content/2011/content_1845070.htm