Não se preocupe com os bens adquiridos antes do casamento: deixe claro o registro do nome no imóvel e o dinheiro dos pais

Os bens que você adquiriu antes do casamento são seus exclusivamente, não se tornam patrimônio comum só por terem sido adquiridos antes do matrimônio. O casal pode estipular por escrito que os bens prévios e os adquiridos após o casamento permaneçam como patrimônio individual. Importante: se combinarem incluir o nome do cônjuge no imóvel, ainda é possível voltar atrás antes de fazer o registro; após o registro, o imóvel passa a ser dele. Quem esconder, transferir, desperdiçar ou falsificar dívidas para prejudicar o outro no divórcio terá direito a uma parcela menor ou nenhuma.

Custo

Não custa nada redigir um acordo de bens por escrito; a autenticação notarial tem custo adicional. Quando os pais contribuírem com o dinheiro, peça que eles escrevam uma declaração por escrito. O processo todo leva algumas horas. O maior desafio é abordar o assunto de dinheiro com a família.

Benefício

Os bens adquiridos antes do casamento são de propriedade exclusiva do titular, não se tornam patrimônio comum só por terem sido adquiridos antes do matrimônio. O casal pode estipular por escrito que os bens prévios e os adquiridos após o casamento sejam considerados individuais, comuns ou parcialmente comuns; esse acordo tem valor legal para ambos. Quando os pais financiam a compra de um imóvel antes do casamento, o valor é considerado um presente ao filho, a menos que declarem explicitamente que é para ambos. Após o casamento, o valor dos pais é tratado conforme o acordo; na ausência dele, segue as regras de patrimônio comum. Se combinarem transferir um imóvel de um cônjuge para o outro antes ou durante o casamento, ainda é possível cancelar a transferência antes do registro; após o registro, o imóvel passa a ser dele. Quem esconder, transferir, vender ou desperdiçar o patrimônio comum, ou falsificar dívidas para prejudicar o outro no divórcio terá direito a uma parcela menor ou nenhuma (em todo o país).

Notas

O acordo de bens tem validade igual para ambos os cônjuges. Para usá-lo contra dívidas que o cônjuge tenha contraído com terceiros, é necessário que o credor tenha conhecimento desse acordo; caso contrário, ele não tem poder algum sobre ele. O acordo é válido mesmo sem autenticação notarial; essa autenticação só evita conflitos futuros sobre assinaturas e datas. Para saber como deixar claro se o dinheiro dos pais para a compra do imóvel é empréstimo ou presente, consulte a Seção 10, Artigo 11 (Dinheiro dos pais para a compra do imóvel).

Fontes · 2

1. 全国人大 (2020). 民法典（第一千零六十三、一千零六十五、一千零九十二条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml
2. 最高人民法院 (2020). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）（法释〔2020〕22 号，第二十九、三十一、三十二条）. court.gov.cn/fabu/xiangqing/282071.html