Не бойтесь вопросов, связанных с имуществом до брака: сначала четко пропишите добавление имени супруга в документы на жилье и помощь родителей

Имущество, нажитое до брака, остается вашей личной собственностью и не становится общим даже спустя много лет совместной жизни. Супруги могут письменно договориться о том, какое имущество останется у каждого до и после брака. Важно помнить: если вы договорились добавить имя супруга в документы на жилье, вы можете отказаться от этого решения до момента регистрации изменений; после регистрации жилье переходит в его собственность. Если один из супругов скрывает, переводит, расточает общее имущество или выдумывает долги, суд может лишить его права на долю или выделить ему меньшую долю.

Стоимость

Написать письменное соглашение об имуществе обойдется вам бесплатно, а нотариальное заверение потребует дополнительных расходов. Если родители помогают с оплатой, попросите их составить письменное пояснение. Весь процесс займет всего несколько часов. Самое сложное — начать разговор с родными о деньгах.

Эффект

Имущество, нажитое до брака, является личной собственностью и не становится общим даже спустя много лет совместной жизни. Супруги могут письменно договориться о том, какое имущество останется у каждого до и после брака, какое станет общим, а какое будет разделено между ними. Такое соглашение обязательно для обеих сторон. Если родители помогают с покупкой жилья до брака, эти средства считаются подарком только вашему ребенку, если только не было прямо заявлено, что подарок предназначен обоим супругам. Если помощь от родителей поступает уже после брака, все регулируется по достигнутому соглашению; при его отсутствии применяются правила о совместной собственности. Если до или во время брака вы договорились подарить супругу свое жилье или сделать его общим, вы можете отменить это решение до момента регистрации изменений в документах; после регистрации жилье переходит в его собственность. Супруг, скрывающий, переводящий, продаващий или расточающий общее имущество, а также выдумывающий долги, может получить меньшую долю или вовсе лишиться права на нее (действует по всей стране).

Примечания

Соглашение об имуществе имеет одинаковую силу для обоих супругов. Чтобы использовать его в споре с кредиторами супруга, необходимо, чтобы те знали о существовании такого договора; если кредиторы об этом не в курсе, оно не будет иметь юридической силы. Соглашение остается действительным и без нотариального заверения — оно лишь помогает избежать споров в будущем по поводу подписей и даты составления. Как правильно оформить помощь родителей при покупке жилья, чтобы было ясно, является ли она займом или подарком, описано в разделе 10, пункте 11 (Помощь родителей при покупке жилья).

Источники · 2

1. 全国人大 (2020). 民法典（第一千零六十三、一千零六十五、一千零九十二条）. spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml
2. 最高人民法院 (2020). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）（法释〔2020〕22 号，第二十九、三十一、三十二条）. court.gov.cn/fabu/xiangqing/282071.html