Warga kota dengan hukou (户口) perkotaan yang ingin tinggal di pedesaan, hanya menyewa rumah petani; jangan membeli tanah rumah desa (宅基地) atau rumah di atasnya
Tingkat AManfaat besarUangGratisSedikit waktuSedikit tekad
Warga dengan hukou (户口) perkotaan tidak boleh membeli tanah rumah desa (宅基地), rumah petani, atau «rumah hak milik terbatas» di pedesaan; dokumen negara melarangnya dengan tegas. Klaim warga desa bahwa «cukup membuat kontrak saja» juga tidak berlaku. Jika ingin tinggal lama di pedesaan, tandatangani kontrak sewa, sekali paling lama 20 tahun, lalu perpanjang setelah berakhir.
- Biaya
- Tidak mengeluarkan uang. Biayanya: rumah tidak menjadi milikmu; masa sewa sekali paling lama 20 tahun, lalu harus dirundingkan ulang dengan pemilik
- Manfaat
- Dokumen Kantor Umum Dewan Negara menulis dengan jelas: «Warga kota tidak boleh membeli tanah rumah desa, rumah petani, atau ‹rumah hak milik terbatas› di pedesaan.» Dokumen yang sama juga menetapkan: setelah petani menjual atau menyewakan rumahnya, permohonan tanah rumah desa lagi tidak akan disetujui. Dokumen tahun 2019 dari Kantor Pusat Urusan Pertanian dan Kementerian Pertanian dan Desa Pedesaan mengulang: «Dilarang keras warga kota membeli tanah rumah desa di pedesaan.» Dokumen yang sama memberi jalur yang sah: warga kota boleh menyewa rumah petani untuk tinggal atau berusaha. Jangka kontrak sewa tidak boleh melebihi 20 tahun; setelah berakhir, kedua pihak boleh memperjanjikan lagi
- Catatan
- Tanah rumah desa (宅基地) adalah tanah yang dibagi desa kepada warga desa sendiri untuk membangun rumah; hanya warga desa yang boleh mendapatkannya. Saat menyewa rumah petani, tandatangani kontrak tertulis dengan petani yang menyewakan; tulis masa sewa, sewa, boleh tidaknya merenovasi atau mengubah bangunan, dan bagaimana biaya renovasi dihitung saat masa sewa berakhir. Dokumen menetapkan masa sewa tidak melebihi 20 tahun; jangan menandatangani kontrak «sewa 50 tahun» atau «sewa 70 tahun», apalagi membayar sewa bertahun-tahun sekaligus. Dokumen juga melarang memakai tanah rumah desa di pedesaan untuk membangun vila, kompleks besar, atau klub pribadi; jangan mengeluarkan uang untuk «membangun bersama» dengan warga desa.
Sumber · 2
- 国务院办公厅 (2007). 关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71 号）. gov.cn/zhengce/zhengceku/2008-03/28/content_2…
- 中央农村工作领导小组办公室、农业农村部 (2019). 关于进一步加强农村宅基地管理的通知（中农发〔2019〕11 号）第五、六部分. moa.gov.cn/govpublic/NCJJTZ/201909/t20190920_…