Uang dan usaha / Bab 15
Ukuran yang dipakai: uang. Saat menyewa, tempat yang paling mudah rugi adalah uang jaminan dan perantara. Saat membeli, yang paling mahal adalah bunga pinjaman, serta hal yang diketahui penjual dan tidak kamu ketahui. Beberapa butir di akhir bagian ini membahas membeli rumah: uang harus masuk ke rekening yang mana, kapan uang jaminan dan uang rumah bisa diminta kembali, apa yang dilakukan jika serah terima terlambat. Juga bagaimana mencegah penjual menjual satu rumah kepada dua pembeli, dan bagaimana menawar suku bunga KPR agar turun. Dua butir terakhir membahas setelah kamu tinggal: pengelola tidak boleh memutus air atau listrik untuk menagih biaya pengelola, dan kebocoran rumah baru dalam masa garansi dilapor ke pengembang untuk diperbaiki.
Rujukan asing; periksa aturan Indonesia. Berapa uang jaminan, kapan dikembalikan, dan dalam situasi apa boleh dipotong, harus ditulis di kontrak sebelum kamu menandatangani. …
Pemilik rumah tidak boleh memutus air atau listrik, mengganti kunci, atau datang mengancam untuk memaksa kamu memutus kontrak atau pindah; peraturan melarangnya dengan tegas. …
Menurut aturan, uang sewa dan uang jaminan tidak boleh diterima atau dibayar lewat perantara; uang langsung dibayar kepada pemilik rumah. …
Membayar sewa setahun sekaligus hanya memberi diskon sedikit. Begitu perusahaan kabur, uang jaminan dan sisa sewa belasan bulan bisa hilang bersama. …
Rujukan asing; periksa aturan Indonesia. Jika rumah dijual selama masa sewa, perjanjian sewamu tetap berlaku. Pemilik baru harus membiarkanmu tinggal sampai masa sewa berakhir menurut kontrak lama. …
Sebelum menandatangani, minta pemilik rumah mengeluarkan kartu identitas dan sertifikat hak milik. Lalu bawa kartu identitas ke kantor pendaftaran properti, periksa apakah rumah ada hipoteknya dan apakah disita. …
Jika perantara menerima uang rumah untuk diteruskan, menurut aturan harus lewat rekening khusus yang dibukanya di bank. …
Rujukan asing; periksa aturan Indonesia. Menurut aturan, unit sewa terkecil adalah ruangan yang sudah dirancang semula. Dapur, kamar mandi, balkon, dan gudang bawah tanah tidak boleh dihuni. …
Warga dengan hukou (户口) perkotaan tidak boleh membeli tanah rumah desa (宅基地), rumah petani, atau «rumah hak milik terbatas» di pedesaan; dokumen negara melarangnya dengan tegas. …
Rumah yang belum jadi adalah rumah yang dijual sebelum selesai dibangun. Tanpa izin prajual, pengembang tidak boleh menjual, dan tidak boleh menerima uang jaminan. …
Sudah membayar uang jaminan pemesanan tetapi kontrak resmi tidak jadi, atau pinjaman tidak disetujui, lihat dulu siapa penyebabnya. …
Jika kontrak tidak memperjanjikan lain, luas yang didaftarkan setelah serah terima selisihnya dalam 3% dari kontrak diselesaikan menurut yang sebenarnya, lebih dikembalikan dan kurang ditambah. …
Jika pengembang terlambat menyerahkan rumah, tegur secara tertulis lebih dulu. Jika dalam 3 bulan tetap tidak diserahkan, kamu boleh mengembalikan rumah. …
Sebelum menandatangani, bawa kartu identitas ke lembaga pendaftaran properti. Periksa apakah rumah ini ada hipotek, penyitaan, atau sudah didaftarkan lebih dulu kepada orang lain. …
Suku bunga KPR adalah suku bunga acuan ditambah beberapa poin. Poin yang ditambahkan dulu dikunci dan tidak berubah; sejak 2024 kamu boleh merundingkannya dengan bank. …
Suku bunga pinjaman dana cadangan perumahan untuk rumah pertama dengan jangka di atas 5 tahun adalah 2.6%; suku bunga KPR baru yang disalurkan bank pada Juni 2026 sekitar 3.1%. …
Pengelola tidak boleh memutus air, listrik, pemanas, atau gas untuk memaksa kamu membayar biaya pengelola; jika terjadi, adukan ke dinas properti setempat. …
Saat menyerahkan rumah, pengembang harus memberi Buku Jaminan Mutu Hunian. …
Tekan / untuk mencari