Fora o seguro de pensão por hipoteca reversa de seguradora, não entre em outro «aposentadoria com a casa»; nunca hipoteque a casa para comprar produto financeiro

O jeito regular de aposentadoria com a casa é só um: o seguro de pensão por hipoteca reversa da seguradora, e ainda está em piloto. O «aposentadoria com a casa» do golpista não tem nada a ver com isso. Ele engana o idoso para hipotecar a casa e usar o dinheiro emprestado para comprar o produto financeiro que ele indica. Tem gente que nem fica sabendo que a casa foi hipotecada; no fim a casa se vai e a dívida fica.

Custo

Não custa nada. Não entregue a escritura a quem bater na porta com «aposentadoria com a casa». Antes de assinar hipoteca, garantia ou empréstimo, mostre aos filhos. O difícil é o visitante ser gentil e insistir — o idoso fica sem graça de recusar.

Benefício

A proteção ao consumidor do antigo regulador bancário separou o verdadeiro do falso. O legítimo chama-se «seguro de pensão por hipoteca reversa imobiliária para idosos»: idoso com propriedade plena hipoteca para a seguradora, continua morando, usando e alugando; vender ou dispor exige acordo do credor (seguradora); recebe pensão até morrer. Piloto, poucos aderentes. O «aposentadoria com a casa» de criminosos é «totalmente alheio» ao piloto estatal e «ferramenta para captação ilegal se valendo de política pública»: induzem hipoteca e mandam o empréstimo para produto indicado, «muitas vezes esquema Ponzi de pagar velho com novo». Texto oficial: «alguns nem sabem que a casa foi hipotecada; no fim perdem a casa e ainda devem». Alerta traz linha de rendimento: «acima de 6% desconfie, acima de 8% perigoso, acima de 10% prepare-se para perder tudo; “alta rentabilidade com capital garantido” é fraude financeira». Mesmo alerta: «cuidado ao assinar; não assine contrato em branco» (todo o país, junho (6) de 2021).

Notas

B porque vem de alerta regulatório e julgamento de experiência, não de estudo. 6%, 8% e 10% são referência ao consumidor, não lei. O antigo regulador bancário foi absorvido pela administração nacional de supervisão financeira; página original indisponível — citação via republicação provincial. O pior não é perder no produto: hipotecou e ainda deve — prejuízo maior que o principal. Assinatura e contrato em branco: seção 8, item 17; após golpe, bloqueio: seção 8, item 2.

Fontes · 1

1. 中国银保监会消费者权益保护局 (2021). 关于警惕「投资养老」「以房养老」金融诈骗的风险提示（2021 年第三期）. dfjrjgj.hunan.gov.cn/dfjrjgj/yhlj/202106/t202…（湖南省地方金融监督管理局转载）；民政部、中国银保监会 (2021). 关于养老领域非法集资的风险提示（第四种表现形式：以宣称「以房养老」为名非法集资）. mca.gov.cn/n152/n164/c36171/content.html