Selain asuransi hipotek balik perumahan yang ditawarkan oleh perusahaan asuransi, kamu harus menghindari semua skema “rumah untuk pensiun” lainnya — jangan pernah menggadaikan rumahmu untuk membeli produk keuangan — Ada konteks luar negeri

Rujukan asing; periksa aturan Indonesia. Rumah untuk pensiun yang resmi hanya ada satu, yaitu asuransi pensiun hipotek balik rumah dari perusahaan asuransi, dan itu masih uji coba. "Rumah untuk pensiun" yang dikatakan penipu sama sekali tidak berhubungan dengan itu: lansia ditipu agar menggadaikan rumah, lalu uang pinjaman dipakai membeli produk keuangan yang mereka rekomendasikan. Ada orang yang bahkan tidak tahu rumahnya sudah digadaikan; pada akhirnya rumahnya hilang, dan ia masih menanggung pinjaman.

Biaya

Tidak ada biaya yang terlibat. Jauhkan akta properti di tanganmu sendiri dan jangan serahkan kepada siapa pun yang mempromosikan skema "rumah untuk pensiun". Sebelum menandatangani perjanjian hipotek, jaminan, atau pinjaman apa pun, tunjukkan dokumen tersebut terlebih dahulu kepada anak-anakmu. Kesulitannya terletak pada kenyataan bahwa para promotor sering datang berulang kali dan tampak sangat antusias, membuat para lansia merasa tidak enak untuk menolak mereka.

Manfaat

Biro Perlindungan Konsumen Komisi Regulasi Perbankan dan Asuransi Tiongkok dengan jelas membedakan antara skema yang asli dan yang penipuan. Program yang sah disebut "Asuransi Hipotek Balik Perumahan untuk Lansia". Lansia yang memenuhi syarat dan memiliki kepemilikan penuh atas rumah mereka dapat menggadaikannya kepada perusahaan asuransi sambil tetap tinggal di sana, menyewakannya, atau menggunakannya untuk hal lain. Setiap penjualan atau pelepasan properti memerlukan persetujuan dari penerima hipotek — perusahaan asuransi. Lansia kemudian menerima pensiun sesuai dengan ketentuan yang disepakati hingga mereka meninggal dunia. Layanan ini tetap menjadi proyek percontohan dengan sedikit peserta. Operator ilegal memberi label skema mereka "rumah untuk pensiun," tetapi mereka tidak memiliki hubungan apa pun dengan program resmi; mereka hanya memanfaatkan kebijakan nasional untuk mempromosikan penggalangan dana ilegal. Modus operandi mereka adalah membujuk para lansia untuk menggadaikan rumah mereka dan kemudian menggunakan hasil pinjaman tersebut untuk membeli produk keuangan yang direkomendasikan — sering kali berupa pengaturan Ponzi klasik. Peringatan awal menyatakan bahwa beberapa peserta sama sekali tidak tahu bahwa rumah mereka telah digadaikan, yang pada akhirnya mengakibatkan hilangnya properti dan utang yang belum dibayar. Pedoman yang berguna untuk mengevaluasi keuntungan juga disediakan: jika suatu produk keuangan menjanjikan imbal hasil di atas 6%, produk tersebut harus diwaspadai; di atas 8% menjadi sangat berisiko; dan apa pun yang melebihi 10% berarti kamu harus bersiap kehilangan seluruh pokok — "keuntungan tinggi dengan pokok terjamin" adalah ciri khas penipuan finansial. Peringatan yang sama juga menekankan perlunya bersikap hati-hati saat menandatangani kontrak dan jangan pernah menandatangani dokumen kosong (Tingkat nasional, Juni (6) 2021).

Catatan

Indonesia: gunakan langkah setempat untuk bab 17; hak, denda, dan tenggat asing bukan aturan Indonesia. Catatan sumber: Peringkat B ini menunjukkan bahwa pernyataan di atas bersumber dari peringatan risiko aturan dan pendapat ahli, bukan dari data riset lapangan. Batas 6%, 8%, dan 10% adalah patokan yang disarankan oleh pihak berwenang bagi konsumen, bukan aturan hukum yang wajib. Mantan badan pengawas CBIRC kini sudah bergabung ke dalam Administrasi Regulasi Keuangan Nasional. Karena halaman pengumuman aslinya sudah tidak bisa dibuka, kami mengutip ulang versi yang diterbitkan oleh regulator keuangan tingkat provinsi. Masalah utamanya bukan sekadar potensi rugi di investasi keuangan, tetapi setelah menggadaikan rumah, para lansia masih menanggung utang cicilan. Kerugian ini jauh lebih besar daripada kehilangan modal awal saja. Aturan dasar soal tanda tangan kontrak dan dokumen kosong dibahas di Bagian 8, Butir 17, sedangkan cara menghentikan transaksi penipuan setelah telanjur tertipu dijelaskan di Bagian 8, Butir 2.

Sumber · 1

1. 中国银保监会消费者权益保护局 (2021). 关于警惕「投资养老」「以房养老」金融诈骗的风险提示（2021 年第三期）. dfjrjgj.hunan.gov.cn/dfjrjgj/yhlj/202106/t202…（湖南省地方金融监督管理局转载）；民政部、中国银保监会 (2021). 关于养老领域非法集资的风险提示（第四种表现形式：以宣称「以房养老」为名非法集资）. mca.gov.cn/n152/n164/c36171/content.html